Судьба Чайки в ваших руках!
Знаменитой севастопольской спортшколе «Чайка», воспитавшей не одно поколение чемпионов, грозит прекращение работы.
Для поддержки самой первой в Севастополе спортивной школы, построенной руками заводчан, нужна активная гражданская позиция в виде обращений, писем и комментариев на официальных ресурсах. Самое время для этого. Этот вопрос в пользу спорта можно сдвинуть только сообща и массовой активностью в «правовом поле».
Суд окончательно признал здание АНО «Спортклуб „Чайка”» аварийным и запретил тренировки. Нынешний собственник, несмотря на решение суда 2017 года, не ремонтирует здание — у предпринимателя другие планы.
А тем временем сотни детей и спортсменов могут лишиться своего спортивного дома.
Есть мнение, что корень всех проблем кроется в роковой ошибке, допущенной в ходе приватизации в 1993 году.
Фото: ForPost
Результат одной ошибки в прошлом
Своё начало спортклуб «Чайка» берёт с 1960-х годов, когда он был частью госпредприятия «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе».
В начале 1990-х спортклуб был приватизирован. А чуть позже ставший ОАО «Севастопольский морской завод» из-за отсутствия денег на содержание передал спортшколу в ведение севастопольского горсовета спортивного общества профсоюзов «Украина». Имущество же спортклуба — дом физкультуры «Чайка» — было передано не в собственность, а в аренду общественникам на праве безвозмездного срочного пользования.
Именно тогда изменился правовой характер владения спортшколы зданием на улице Костомаровской, 3.
«В составе завода спортшкола владела имуществом как собственностью, а после передачи общественной организации она владеет им уже как арендованным. Это совершенно разные вещи», — рассказал ForPost адвокат спортклуба «Чайка» Марк Кричун.
В 1993 году при приватизации спортклуба, считает он, была допущена роковая ошибка, которая положила начало последующим многолетним судебным спорам и стала причиной сегодняшнего положения спортклуба.
«В законе Украины о приватизации сказано, что приватизироваться должен объект образования целиком, то есть учебное заведение с его имуществом как единый целый комплекс. А у нас получилось разделение: спортклуб сам по себе, а его имущество, здание само по себе. Мы в своё время не обратили внимание на этот момент, вот в чём наша была недоработка», — пояснил представитель спортшколы.
В 2000 году решением собрания спортивного общества профсоюзов спортклуб был выведен из состава организации и оформлен в отдельное юрлицо — ДЮСШ «Чайка».
Спортивным имуществом и инвентарём детско-юношеская спортивная школа продолжила владеть на праве безвозмездного срочного пользования. Те же условия владения сохранились для организации, преобразованной в российском правовом поле в АНО «Спортклуб „Чайка”».
Тем временем здание спортшколы неоднократно перепродавалось на рынке недвижимости как свободный от прав третьих лиц объект. Спортсмены же, ничего не подозревая, продолжали тренироваться там.
Пока в 2006 году руководство спортшколы не получило судебный иск от очередного приобретателя здания — коммерсанта Валентина Гакало. Он требовал освободить помещение.
О сложных перипетиях и нюансах этой истории ForPost подробно рассказывал в 2022 году в материале «Последний взмах севастопольской „Чайки”».
В 2012 году Севастопольский хозяйственный апелляционный суд отклонил требования Гакало истребовать здание из чужого незаконного владения, а нахождение спортивной организации в здании признал законным.
При этом вопрос права собственности на здание тогда не поднимался, тем более что подтвердить документально своё право владения спортшкола не могла. Все сделки по продаже здания совершались в обход образовательной организации.
«Но на основании решения Хозяйственного суда мы считаем, что у нас право владения есть», — подчёркивает адвокат спортклуба Марк Кричун.
(По материалам ForPost)
Подробнее об истории легендарной спортшколы - самой первой в Севастополе
Решение Хозяйственного апелляционного суда Украины подтвердило вывод суда предыдущей инстанции
Адвокат спортклуба «Чайка» Марк Кричун:
— Суть дела: ООО «Спорт-Альянс» — собственник здания обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к АНО «Спортклуб „Чайка”» о запрете эксплуатации здания ввиду его неудовлетворительного технического состояния. Эксперт подтвердил неудовлетворительное состояние здания. АНО «Спортклуб „Чайка”» против иска возражала по основаниям, изложенным в Отзыве-2.
Дело в том, что согласно ст.55.26 Градостроительного кодекса РФ для приостановки эксплуатации здания требуется соответствующее распоряжение уполномоченного органа власти в сфере надзора за строительством о формировании межведомственной комиссии, которая должна установить техническое состояние здания.
Заключение эксперта не может быть основанием для запрета эксплуатации здания… Однако в нарушение требования ст.55.26 Градостроительного кодекса суд апелляционной инстанции удовлетворил иск ООО «Спорт-альянс», которое не имеет полномочий на обращение с подобным иском… Суд первой инстанции в этом иске отказал именно по указанному основанию, а апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции…
Также АНО «Спортклуб „Чайка”» считает себя собственником здания, поскольку спортивная организация выделилась из состава Спортивного общества профсоюзов в 2002 году, и ей были переданы все права на имущество спортивной организации… Однако акционерное общество «Севморзавод» в 2003 году осуществил отчуждение здания третьему лицу , не имея прав на это здание, поскольку в 2003 году Севморзавод уже не был собственником спортивной организации (ВУЗ СДЮСШ Чайка).
В конечном итоге в результате ряда сделок по отчуждению здания оно перешло в собственность ООО «Спорт-Альянс», которое считает себя собственником и требует освободить здание. Но, по мнению АНО «Спортклуб „Чайка”» , сделки по отчуждению здания, начиная с 2003 года, имеют признаки ничтожных сделок, то есть совершенных с нарушением требования закона, и в этой связи они не могут быть основанием для возникновения у приобретателей здания права собственности на него.
Евгений Александрович Клочков, тренер по акробатике АНО «Спортклуб „Чайка”»:
— Моральный аргумент один: здание строилось при СССР, Севморзаводом им. Серго Орджоникидзе, — заводчанами по субботникам, как спорткомплекс. Все приватизаторы — не вложили в ремонт и реконструкцию за 30 лет — ни копейки. Не могут и не хотят управлять, развивать и содержать спортсооружение — вернуть в госсобственность.
Действительно, есть несколько путей:
- Национализация Чайки;
- Передача права собственности на здание АНО «Спортклуб „Чайка”», как правоприемнику той спортшколы, которая была там законно, на момент Приватизации. Есть на это юридические аргументы.
- Выкуп здания у собственника городом. И создание государственной спортивной структуры там.
Самый реальный — наверное 3-й вариант.
1-й и 2-й — сложнее выполним. И дело даже не в том, что у людей куча «приватизированных квартир». (Замечу, что в РФ не выдается свид-во о праве собственности на самом деле. А даётся «Выписка из ЕГРН» о собственности». А она имеет статус справки. Поэтому собственники квартир люди или нет, — это ещё вопрос. При СССР — собственности не было).
Больше дело в том, что до сих пор страна идет «за руку с олигархами одной дорожкой», к сожалению. И поэтому — «Собственность через приватизацию » — это «священная корова, которую никому не велено трогать». Те кто через приватизацию в 90-е понахапали заводы, предприятия и тд, — до сих пор живы. И они не позволят так просто другим лишить их «ихних вотчин», да ещё и отправить их в тюрьму впоследствии. Поэтому они этот порядок вещей будут удерживать до последнего. Но голоса общественности они очень не любят и боятся его…
Александр Алыпов, тренер по акробатике АНО «Спортклуб „Чайка”»: —
— Два брата — Вадим и Валентин Гакало — с нарушением закона приобрели здание спортивной школы «Чайка».
12 января этого года севастопольский Арбитражный суд принял решение в их пользу.
В то же время, с 2022 г. они не выполняют решение Ленинского районного суда г.Севастополя (от 1 декабря 2022 г.) об обязанности произвести ремонт в спорткомплексе «Чайка» в соответствии с нормативными требованиями.
Одно спортивное сооружение на Куликовом поле в Севастополе они приобрели — сделали там храм чуждой религии).
И второе уже отсудили — хотят начать демонтажные работы.
Валентин Гакало — депутат Хмельницкой областной рады в Украине — сторонник бендеровского режима.
Что же это, в Севастопольском суде побеждают бендеровцы?
«Отстаивайте же Севастополь!»
Очередное судебное заседание по делу АНО «Спортклуб „Чайка”» перенесено на 20 февраля 2026 года.
Коллектив АНО «Спортклуб „Чайка”» совместно с родителями воспитанников направил Александру Ивановичу Бастрыкину — председателю Следственного комитета Российской Федерации коллективное письмо в защиту спортшколы.
Для поддержки самой первой в Севастополе спортивной школы, построенной руками заводчан, нужна активная гражданская позиция в виде обращений, писем и комментариев на официальных ресурсах. Самое время для этого. Этот вопрос в пользу спорта можно сдвинуть только сообща и массовой активностью в "правовом поле".
Если у кого будут какие полезные идеи, пишите, предлагайте. И нам и администрации "Чайки".
беспредел и беззаконие